女性のための賢い住宅ローン講座

女性のための賢い住宅ローン講座

近年ではシングル女性がマンションを購入することは珍しいことではありません。不動産会社でもシングル女性をターゲットとした物件が数多く販売されています。しかし、まだまだ知識や情報が少ないために、間違ったマンションの購入をしてしまう人も多いようです。マンションを購入する際に一番大事なのが立地条件でも間取りでもなく「資金計画」と言えます。無理をしないで買える範囲の物件を買う、これが大事なのです。当サイトではマンション購入を考えている女性のための賢い住宅ローン活用法、返済計画の立て方などをご紹介しています。また既に購入された方のための借り換え情報や投資情報などシングル女性に役立つ情報をお届けします。金融や投資と聞くだけで身構えてしまうかもしれませんが、できるだけわかりやすい解説を心がけていますので、構えることなくご覧いただければ幸いです。

■ モデルルームに騙されるな！

マンションを買いたいと思って、まずはモデルルームに…と足を運ぶ方も多いようです。モデルルームは見学に来た人に「素敵！！こんな家に住みたい！！！」と強く思わせるように作られています。プロのコーディネーターが作り上げたおしゃれな空間、高額なインテリア。これらは当然、真似できるものではありません。また高級なモデルルームを見てしまうと、あとで予算にあった物件を見に行った時に「しょぼい…」と感じてしまうことになります。マンションを購入したいと思ったら、まずは資金計画を立てることから始めましょう。

失敗しないマンションの選び方はまず、資金計画にあります。ポイントは今と同じ生活レベルを維持できるかどうかにあります。

今まで払ってきた家賃と同等の返済額、もしくは実家に入れていたお金と毎月貯金に回していた金額の合計以内で納まる返済額で購入できるマンションを選ぶのが大切なのです。これから組む住宅ローンのほかに高い金利のリボ払いやキャッシングでお金を借りているなどでなければ、レベルを変えないことにより無理なくマンションの購入ができるのです。せっかく理想の住まいが手に入ったとしても、化粧品代にも事欠く、デートもままならない、欲しい洋服も我慢我慢では生活が充実しているとは言えませんよね。

そのためには、現在の年収を元に、どれくらいのマンションだったら自分にも手が届くのかを見極める必要があります。これがマンション購入の一番大事なステップです。予算より高い物件を見たり、予算より低い物権を調べても時間の無駄といえるでしょう。

まずは自分の購入予算が幾らになるか計算してみて下さい。

【計算式】

(1) 税込み年収×0.25~0.30（返済負担率）＝年間返済可能額

(2) 年間返済可能額÷12÷0.0040〜0.0045＝ローン借入可能額

(3) ローン借入可能額＋自己資金（頭金）＝購入予算

※ 引越し費用や家具の新調代などを、購入予算からある程度マイナスしておきましょう。

自己資金はマンション購入額の10％程度あることが理想です。しかし現在は非常にマンション購入のチャンスともいえるべき年なので、物件金額ではなく、資産価値の高いマンション（都心・駅近・新築）であれば、自己資金が少なくても購入してしまった方がお得でしょう。

上記の計算から予算が分かったら、それを元に物件の情報を集めます。モデルルームに足を運んだり、資料を取り寄せたりすると良いでしょう。

NewSite　登録　更新・削除
当サイトは相互リンク必須です。
(こちらの判断で内容の変更・削除を行う場合があります。）

不動産関連　法律・士業・各種代行業　趣味・収集・情報　家電　都道府県別情報　

総合型ディレクトリサイトrechargeexpo.comサーチには法律に触れている要素を包含するページや知的財産権にかかわるおそれを持つページは掲載をお断りいたします。
また他者に不快感を感じさせる内容だと感じた場合は断りなしに管理者の勝手で登録サイトの情報を消去する場合があります。

当サイトで利用させてもらっているyomisearchは静的ページより対策サイトにリンクする小さなディレクトリです。これは自分のサイト内にサーチエンジンを設ける場合に採用されているプログラムを比べた場合、現状ではもっとも有効なので非常に多くのサイトで使われています。